Thông tin mới nhất được truyền thông quốc tế loan tải: Sòng bạc hai tỷ đô ở Cam Ranh sẽ được khởi công năm 2021 để phục vụ người dân và khách du lịch tới đánh bạc
Một sòng bài mới nằm trong Dự Án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise ở Cam Ranh, Việt Nam, sẽ được khởi công xây dựng vào năm tới, trang mạng GGRAsia đưa tin hôm 26/2.
GGRAsia, trang mạng chuyên cung cấp thông tin về ngành casino tại Châu Á, dẫn lời một người phát ngôn của Công ty TNHH KN Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa, nói rằng dự kiến sòng bạc tại Bãi Dài sẽ hoàn tất và Giai đoạn 1 sẽ được đưa vào hoạt động trong 3 năm tới, tức là vào năm 2025.
Trong một thông cáo báo chí hôm 25/2, người phát ngôn cho biết chính quyền đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để bật đèn xanh cho dự án phát triển một “khu phức hợp casino quy mô” tại Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise, tổ hợp gần 800 ha nằm cạnh sân bay Cam Ranh.
Quần thể này có tên thương mại The Lotus hay KN Paradise được báo chí Việt Nam mô tả là “siêu dự án có quy mô bằng tất cả các dự án khác ở Cam Ranh cộng lại”.
Dự án bao gồm 1 sân golf 27 lỗ đã hoạt động từ năm 2018, 3.292 shophouse, 900 căn biệt thự, 5.049 căn liền kề, 23.335 căn condotel cùng 12 khách sạn, spa resort tiêu chuẩn 4-5 sao.
KN Cam Ranh cho biết ý định sẽ hợp tác với một đối tác nước ngoài quản lý casino.
Tháng 8 năm 2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã chấp thuận chủ trương đầu tư kinh doanh casino tại dự án khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise, theo đề xuất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
KN Paradise tự giới thiệu là ‘Dự án Khu đô thị phức hợp du lịch nghỉ dưỡng giải trí đẳng cấp quốc tế với quy mô lớn, gồm 5 nhóm tổ hợp chức năng : Giải trí – Nghỉ dưỡng, Thương mại – Dịch vụ, Sân golf, Bất động sản, Tiện ích cộng đồng’.
Dự án casino 2 tỷ USD (46.266 tỷ đồng), do Công ty TNHH KN Cam Ranh, thành viên Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp này do ông Lê Văn Kiểm là Chủ tịch HĐQT.
Ông Lê Văn Kiểm sinh năm 1945 tại Thừa Thiên Huế. Từng phục vụ trong quân đội, ông khởi nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực dệt may. Sau đó ông chuyển qua phát triển sân golf, bất động sản.
Hiện nay ông sở hữu, điều hành một trong những tập đoàn tư nhân gia đình lớn nhất Việt Nam – KN Investment Group – tên viết tắt của ông Kiểm và vợ ông, bà Trần Cẩm Nhung.
Sòng bài nằm trong quần Thể KN PARADISE là Casino thứ 2 cho phép người Việt vào chơi, sau sòng bài ở Phú Quốc.
Sòng bài Phú quốc với cổ phần lớn nhất thuộc Công ty CP Vinpearl đã đi vào hoạt động từ đầu năm 2019.
Khu phức hợp KN Paradise nằm gần sân bay quốc tế Cam Ranh, tỉnh Khánh Hoà, nơi mà Hoa Kỳ từng đặt căn cứ quân sự trong thời chiến tranh Việt Nam.
Sân bay Cam Ranh đã được quân đội Mỹ xây dựng chủ yếu để làm căn cứ chiến lược.
Từ năm 1979 tới 2002, phi trường Cam Ranh được giao cho Không quân Nga sử dụng.
Phi trường này bắt đầu hoạt động như một sân bay dân sự từ năm 2004, tới năm 2007 thì được công nhận là sân bay quốc tế, nhưng tới năm 2009 mới có phi cơ nước ngoài đầu tiên đáp xuống sân bay này. Hiện nay sân bay quốc tế Cam Ranh là sân bay lớn thứ 4 của Việt Nam.
Dọc Bãi Dài tại Cam Ranh (Khánh Hòa), hàng chục resort, khách sạn và khu nghỉ dưỡng đang được xây dựng với tốc độ nhanh. Ước tính sẽ có khoảng 5.000 căn condotel xuất hiện ở đây.
Khoảng 3 năm gần đây, khu vực Bãi Dài tại Cam Ranh (Khánh Hòa) chứng kiến sự thay đổi lớn về hạ tầng kéo theo nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng.
Nhiều người ví von khu vực này như “thủ phủ nghỉ dưỡng” mới của Nha Trang, Khánh Hòa với khoảng gần 50 dự án khách sạn, khu nghỉ dưỡng, condotel đã và đang được xây dựng.
Hiện Bãi Dài Cam Ranh như một đại công trường thi công các dự án với tốc độ nhanh chóng. Tuy nhiên, xen lẫn vẫn có những dự án nằm đắp chiếu rộng hàng chục ha.
Sau khi Sân bay Nha Trang dừng các hoạt động dân sự từ năm 2004 và chuyển về Sân bay Cam Ranh, khu vực Bãi Dài cũng được đầu tư mạnh về hạ tầng.
Tuyến đường nối sân bay với Nha Trang được mở rộng lên 6 làn xe và dải phân cách lớn. Ngoài ra, một đường băng mới cũng được xây dựng tại Sân bay Cam Ranh đón nhu cầu khách du lịch đến Khánh Hòa tăng mạnh mẽ.
Đoạn đường Nguyễn Tất Thành nối Sân bay Cam Ranh chạy về thành phố Nha Trang qua khu vực Bãi Dài dài khoảng 10 km được nhiều nhà đầu tư bất động sản nhắm đến để xây dựng nhiều khu nghỉ dưỡng.
Các lô đất ven biển được phân chia cho các nhà đầu tư với diện tích trung bình 7-25 ha với bờ biển dài 300-700 m. Như vậy, các khu nghỉ dưỡng vừa có mặt tiền là đường Nguyễn Tất Thành nối với sân bay, lại vừa có đường bờ biển của riêng mình.
Hiện tại, khu vực Cam Ranh có khoảng gần 10 khu nghỉ dưỡng đã đi vào hoạt động.
Trong khi khoảng 30 khu nghỉ dưỡng khác vẫn đang xây dựng, một phần khác đang trong quá trình san nền, chuẩn bị thi công.
Một số chủ đầu tư bất động sản và thương hiệu nghỉ dưỡng lớn trong và ngoài nước đều có dự án ở đây như Vingroup, Crystal Bay, Novaland, Melia, Phát Đạt, Duyên Hà, Vouge, Movenpick…
Dự án có Casino của KN Cam Ranh có tổng vốn đầu tư Dự án có Casino hơn 2 tỷ USD khoảng 46.000 tỷ đồng. Vấn đề là nguồn vốn “khủng” này đến từ đâu trong khi Công ty TNHH KN Cam Ranh ban đầu chỉ có 790 tỷ đồng?
Ban đầu Công ty TNHH KN Cam Ranh có vốn điều lệ 790 tỷ đồng (theo giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ nhất ngày 26/1/2016). Sau đó công ty đã 3 lần tăng vốn điều lệ lên 1.350 tỷ đồng (vào tháng 6/2017), lên 1.970 tỷ đồng (tháng 12/2017) và lên 7.000 tỷ đồng (vào tháng 1/2018).
Trong đó, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh golf Long Thành góp 6.300 tỷ đồng (90%) và ông Lê Văn Kiểm góp 700 tỷ đồng (10%).
Bản thân công ty CP Đầu tư và Kinh doanh golf Long Thành của đại gia Lê Văn Kiểm cũng chỉ có vốn điều lệ là 4.325 tỷ đồng. Số vốn còn lại đều do đối tác là Ngân hàng OCB cho vay bằng cách mua trái phiếu do Sân Golf Long Thành phát hành, với lãi suất năm đầu là 10.3%/năm.
Tổng vốn còn lại 39.000 tỷ đồng được huy động một phần từ Tập đoàn Global Gaming Assets Management (GGAM, trụ sở tại Hoa Kỳ). Tập đoàn GGAM sẽ chịu tránh nhiệm quản lý, vận hành casino, sẽ tham gia góp từ 20-30% tổng mức đầu tư Dự án (khoảng 9 ngàn tỷ đồng)
Nguồn vốn tiếp theo (khoảng 30 ngàn tỷ đồng) là huy động từ khách hàng là người mua căn hộ đóng tiền theo tiến độ triển khai các căn hộ nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng theo quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản.
Ngoài ra Ngân hàng Phương Đông OCB cũng cam kết rằng: “Trong trường hợp đối tác nước ngoài quản lý casino và Công ty TNHH KN Cam Ranh không ký kết được hợp đồng hợp tác đầu tư sau khi dự án được quyết định chủ trương đầu tư có chức năng kinh doanh casino, Ngân hàng chúng tôi đồng ý về mặt nguyên tắc có thể tài trợ với số tiền 9.275 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư của dự án“.
Nguồn vốn cũng được huy động từ các nhà thầu xây dựng. Theo KN Cam Ranh, một số nhà thầu xây dựng mong muốn được dùng một phần giá trị thanh toán để đầu tư vào sản phẩm như biệt thự, căn hộ trong dự án.
Như vậy có thể thấy, nguồn vốn “khủng” tại Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise hơn 2 tỷ USD (có kinh doanh casino) chủ yếu đến từ vốn vay ngân hàng, từ đối tác nước ngoài hợp tác đầu tư và quản lý vận hành hoạt động casino và các nguồn huy động khác (chiếm tới 85%), còn lại 15% – tương đương 6.955 tỷ đồng là vốn của KN Cam Ranh.
Có thể thấy đây là dự án tham vọng với số vốn cực khủng trong đó bản thân chủ đầu tư gồng mình hết sức sau khi vay ngân hàng là 7.000 tỷ, mới được 15% dự án.
Phần còn lại vẫn nằm ở tương lai phụ thuộc vào các đối tác và thị trường. Tuy nhiên việc dự án được Chính phủ cấp phép làm sòng bạc cho phép người Việt vào chơi và chiếm được một diện tích đất rất lớn khoảng 800Ha, có thể nói là một sự “thâu tóm” đất đai ở khu vực tiềm năng và chiến lược nhất của biển miền Trung.
Nếu dự án này thành công thì thế lực của đại gia Lê Văn Kiểm cũng bắt đầu tương đương với đại gia Phạm Nhật Vượng của tập đoàn Vingroup.
Trung Nam từ Đà Nẵng – Thoibao.de (Tổng hợp)
